1.1. Организатором аукциона является Администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области
1.2. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей аукционной документации.
1.3. Предмет аукциона – право заключения договора аренды недвижимого имущества: сооружение, назначение: газовая котельная блочно-модульного типа с наружными сетями и оборудованием Площадь застройки 125, 4 кв. м.. Этажность 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Брышевский сельсовет, ст. Крахаль, ул. Мира, 74, Кадастровый (или условный) номер: 54:19:164801:836
1.4. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденным Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67 (в ред. от 24.12.2013 № 872/13).
1.5. Начальная цена предмета аукциона – ежемесячный размер арендной платы.
Начальная (минимальный) размер арендной платы по договору аренда недвижимого имущества равен: 32 300 (Тридцать две тысячи триста) рублей  00 коп., в месяц.
1.6. Шаг аукциона: 1615 (Одна тысяча шестьсот пятнадцать) рублей 00 коп.
1.7. Размер задатка: 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп.
1.8. Срок действия договора аренды недвижимого имущества составляет 5 (пять) лет с даты заключения договора аренды недвижимого имущества.
1.9. Условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, и условия, содержащиеся в документации об аукционе, являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
1.10. При заключении и исполнении договора изменение условий, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
1.11. Извещение о проведении аукциона публикуется на официальном сайте Российской Федерации.
1.12. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе до  20 декабря  2016 г.
1.13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе до 20 декабря 2016 г.
1.14. На бумажном носителе документацию об аукционе можно получить на основании заявления любого заинтересованного лица в срок с даты опубликования данного извещения до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе по адресу: 630554, Новосибирская область, Новосибирский район, с. Барышево, ул. Тельмана, 20
Документация об аукционе предоставляется организатором аукциона указанному лицу в течение трех рабочих дней.
Плата за предоставление документации об аукционе не устанавливается.
 
2. Описание имущества.
2.1. Место расположение, описание недвижимого и движимого имущества:
Лот № 2  сооружение, назначение: газовая котельная блочно-модульного типа с наружными сетями Площадь застройки 125, 4 кв. м.. Этажность 1. Адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Брышевский сельсовет, ст. Крахаль, ул. Мира, 74, Кадастровый (или условный) номер: 54:19:164801:836, в том числе:
недвижимое имущество в составе:
здание блочно-модульной котельной площадью 125,4 кв. м;
кабельная линия 0,4 кВ протяженностью 62 м;
надземный трубопровод протяженностью 68 м;
подземный трубопровод протяженностью 502,6 м;
топливопровод протяженностью 76 м
Движимое имущество в составе:
 котел водогрейный стальной отопительный Buderus LoganoSK645-190;
котел водогрейный стальной отопительный Buderus LoganoSK745-1200;
котел водогрейный стальной отопительный Buderus LoganoSK745-1200;
горелка газовая комбинированная Cibital Unigas НР20;
горелка газовая комбинированная Cibital Unigas НР73;
теплообменник пластинчатый Ридан НН№41;
теплообменник пластинчатый Ридан НН№41;
теплообменник пластинчатый Ридан НН№04;
теплообменник пластинчатый Ридан НН№04;
насос циркуляционный котлового контура Wilo IL 100/200-4/4;
насос циркуляционный котлового контура Wilo IL 100/200-4/4;
насос циркуляционный котлового контура Wilo IL 40/160-0,55/4
насос циркуляционный сетевой Wilo IL 80/150-7,5/2;
насос циркуляционный сетевой Wilo IL 80/150-7,5/2;
насос циркуляционный ГВС Wilo TOP-S 25/10;
насос циркуляционный ГВС Wilo TOP-S 25/10;
насос циркуляционный Wilo MVI 104/PN16;
насос циркуляционный Wilo MVI 104/PN16;
автоматическая установка умягчения и обезжелезивания периодического действия Водэко;
автоматическая установка умягчения периодического действия
Водэко;
бак расширительный мембранный Flexcon СЕ 140;
бак расширительный мембранный Flexcon СЕ 140;
бак расширительный мембранный Flexcon СЕ 425;
бак расширительный мембранный Flexcon СЕ 425;
Uрязевик абонентский Ду 150;
бак запаса воды Анион Т2000ФК23;
дизельная электростанция АД 100-Т400-2РБК в блок-модуле «Север»;
резервуар РГСН-15 в комплекте с клапаном дыхательным и огнепреградителем ду50;
резервуар РГСН-15 в комплекте с клапаном дыхательным и огнепреградителем ду50;
резервуар РГСП-15 в комплекте с клапаном дыхательным и огнепреградителем ду50
 
По вопросам осмотра сооружения обращаться по телефону: Тел (383) 293-72-43 Вера Юрьевна, Е-mail: info@baryshevo.su. Осмотр помещений проводится без взимания платы.
2.2. Арендатору запрещено допускать ухудшение состояния муниципального имущества, права на пользование которого передаются по договору аренды. На момент окончания срока действия договора аренды, заключенного по итогам аукциона, сооружение, переданное по договору аренды, должны быть в удовлетворительном состоянии.
2.3. Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств в установленном порядке заключает договор с энергоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения и водоотведения к сооружению, в том числе во вводу в эксплуатацию и пуско-наладочные работы.
 
3. Форма, срок, порядок оплаты по договору аренды.
 
3.1. Форма, срок, порядок оплаты по договору аренды, а также порядок пересмотра цены по договору содержатся в Приложении 3 (Форма договора аренды) документации об аукционе.
3.2. Ежемесячная арендная плата за сооружение устанавливается по результатам аукциона. Предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. В арендную плату за сооружение не входят расходы на оплату коммунальных услуг, на текущее содержание помещений, на страхование арендуемого объекта недвижимости, на возмещение эксплуатационных расходов держателю имущества муниципальной казны и прочие расходы.
3.3. Сумма, указанная в извещении на проведение аукциона, как начальная ежемесячная арендная плата в случае единственного заявителя или единственного участника аукциона, либо сложившийся по результатам аукциона – для победителя аукциона, является арендной платой по договору аренды без учета НДС и вносится по реквизитам, указанным в договоре аренды.
3.4. В арендную плату за пользование содержание не входят расходы на оплату коммунальных услуг, на текущее содержание сооружения и прочие расходы.
 
4. Подача заявок на участие в аукционе.
 
4.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется со дня следующего за днем опубликования извещения, за исключением выходных и праздничных дней. Время приема заявок: с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00 с понедельника по пятницу в 630554, Новосибирская область, Новосибирский район, с. Барышево, ул. Тельмана, 20, кабинет, 1, тел (383) 293-72-43, Е-mail: info@baryshevo.su. За разъяснениями положений документации об аукционе можно обращаться по указанным координатам в установленное время.
4.2. Последний день приема заявок 24 декабря 2016 г.
4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона.
4.4. Заявка принимается секретарем аукционной комиссии в установленное время, фиксируется дата, время подачи заявки, ей присваивается регистрационный номер в журнале регистрации заявок.
4.5. Документы на иностранном языке, предоставляемые иностранными юридическими лицами должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).
4.6. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми.
4.7. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица).
4.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
4.9. Заявитель вправе отозвать или изменить заявку в любое время до момента рассмотрения заявок на участие в аукционе.
4.10. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 5.1. настоящей документации об аукционе, а также опоздавших заявок на участие в аукционе.
 
5. Порядок и срок отзыва заявок.
 
5.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время при условии, что письменное уведомление об отзыве будет получено организатором аукциона до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5.2. Отзыв заявки должно осуществлять уполномоченное лицо, имеющее право действовать от имени заявителя.
5.3. Заявки, поступившие организатору аукциона после даты начала рассмотрения заявок, не рассматриваются.
 
6. Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в аукционе.
 
6.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
6.1.1. Фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
6.1.2. Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц
6.1.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
6.1.4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
6.1.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
6.1.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
6.2. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение с отметкой банка-получателя, подтверждающее перечисление задатка).
 
7. Требования о внесении и условия возврата задатка.
 
7.1. Требование о внесении задатка является обязательным для всех заявителей.
Заключение договора о задатке не является обязательным и осуществляется по инициативе заявителя в произвольной форме.
7.2. Задаток вносится в срок, установленный для приема заявок.
7.3. Задаток перечисляется на счет администрации Новосибирского района Новосибирской области.
Наименование (получатель)
Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области (администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области)

ОКТМО
50640402

КБК
40302810500043000167

ИНН / КПП
5433107810/543301001

Наименование банка
СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ
г. НОВОСИБИРСК

БИК
045004001

Расчетный счет
40204810000000000300

 
Поле 104(КБК) и поле 105(ОКТМО) не заполняются!
В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка на перечисление денежных средств необходимо указывать назначение платежа: «Задаток на участие в аукционе на 26 декабря 2016 г. по лоту № 2».
По оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).
7.5. Размер задатка:
Лот № 2  – 10 000 (Десять тысяч) рублей
7.6. Задаток, перечисленный победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем зачисляется в счет платежа по арендной плате по договору, заключенному по итогам рассмотрения заявок на участие в аукционе или по итогам проведения аукциона.
7.7. Задатки, перечисленные другими участниками аукциона, кроме участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о проведении аукциона.
7.8. В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды с победителем аукциона, возвращается задаток участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора.
7.9. В течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного обращения об отзыве заявки, возвращается задаток участнику отозвавшему заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
7.10. В течение пяти рабочих с даты подписания протокола рассмотрения заявок, возвращается задаток участнику, не допущенному к участию в аукционе.
7.11. В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора в установленный срок, задаток, перечисленный им, не возвращается.
 
8. Требования к участникам аукциона.
 
8.1. Организатор аукционов предъявляет одинаковые требования ко всем потенциальным участникам аукционов.
8.2. В аукционе могут принять участие: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также место происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.
8.3. К участию в аукционе допускаются лица:
- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;
- представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации.
8.4. Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:
- непредставления документов, определенных содержанием заявки на участие в конкурсе или аукционе;
- несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;
- невнесения задатка и документов или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка-получателя, подтверждающее перечисление задатка);
- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
- наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
8.5. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия аукционе на любом этапе его проведения.
 
9. Рассмотрение заявок.
 
9.1. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 25 декабря  2016 г. в 12:00 по адресу: г., Новосибирская область, Новосибирский район, с. Барышево, ул. Тельмана, 20
9.2. Срок рассмотрения заявок не может превышать десять дней с даты окончания срока подачи заявок.
9.3. Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок, который содержит сведения о заявителе, решение о допуске заявителя к участию в аукционе, о признании его участником или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки или подана одна, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся и о заключении договора аренды с единственным заявителем.
9.4. Протокол размещается на официальном сайте в день рассмотрения заявок, а заявителям направляются уведомления о принятых решениях комиссии не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.
9.5. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию всех заявителей, аукцион признается несостоявшимся. Заявителям возвращается задатки в течение пяти рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
9.6. В случае, если на аукцион подана только одна заявка и она соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе или участник аукциона признан единственным на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении, аукцион признается несостоявшимся и договор аренды заключается с единственным заявителем или единственным участником аукциона, а его задаток зачисляется в счет первого платежа по заключенному договору.
 
10. Проведение аукциона.
 
10.1. В случае признания участниками аукциона двух и более заявителей проводится аукцион.
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 26 декабря 2015 г. в 14:00 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Барышево, ул. Тельмана, 20
10.2. Аукцион проводится в соответствие с Правилами, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. № 67 (в ред. от 24.12.2013 № 872/13).
10.3. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
«Шаг аукциона»  - 897 (восемьсот девяносто семь) рублей 25 коп.
10.4. Победителем аукциона признается участник, который предложил наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
10.5. Задаток, перечисленный победителем аукциона, зачисляется в счет первого платежа по арендной плате по договору, заключенному по итогам проведения аукциона.
10.6. Протокол об итогах аукциона размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
 
11. Заключение договора
 
11.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
11.2. Заключение договора аренды осуществляется с единственным заявителем, с единственным участником торгов, с победителем аукциона по результатам торгов.
11.3. Заключение договора аренды осуществляется с единственным участником торгов, с единственным заявителем на основании и по цене, предусмотренной заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, с победителем аукциона по результатам торгов.
11.4. Победителю аукциона, единственному участнику с одним экземпляром протокола о проведении аукциона, либо единственному заявителю с одним экземпляром протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола вручается проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе с включенной туда ценой договора.
11.5. Указанный проект договора подписывается победителем в срок не менее десяти дней. В случае невозвращения подписанного проекта договора в установленный срок победитель, единственный участник или единственный заявитель признается уклонившимся от заключения договора.
11.6. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от договора, отказался от договора в письменной форме в течение семи рабочих дней с момента получения проекта договора для подписания, либо в этот период организатором аукциона были установлены факты о предоставлении победителем заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, являющихся обязательным приложением к заявке, аукционная комиссия вправе предложить участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, заключить договор аренды, прилагаемый к аукционной документации с включенной туда ценой договора, предложенной данным участником. Задаток, внесенный победителем аукциона, в данном случае не возвращается.
11.7. Протокол о принятом решении размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания протокола, и направляется по почте лицу (по адресу, указанному в заявке), которому отказывается в заключение договора, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола. Неполучение лицом данного протокола по адресу, указанному в заявке, не является основанием для оспаривания решения комиссии о заключении договора с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, заключить договор аренды.
11.8. В случае уклонения от заключения договора участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, заключить договор аренды, внесенный им задаток не возвращается.
11.9. В случае уклонения от заключения договора участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, единственного участника, либо единственного заявителя организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке и внести изменения в условия аукциона по виду использования помещения.